Proceso y plazos para cambiar la titularidad de una vivienda a nombre de un fallecido en España

En España, el fallecimiento de una persona implica que sus bienes pasen a sus herederos, pero es necesario seguir un procedimiento. Los herederos deben cambiar la titularidad de la vivienda heredada para poder realizar acciones legales. Aunque no hay un plazo máximo impuesto, es recomendable actuar rápido, ya que la liquidación de impuestos debe realizarse en un plazo máximo de seis meses desde el fallecimiento, prorrogable por otros seis meses si se solicita.

Los herederos deben obtener documentos necesarios como el certificado de defunción y acudir a una notaría para formalizar la aceptación de la herencia. Posteriormente, deben pagar impuestos relacionados con la herencia, como el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, y la plusvalía municipal. Una vez liquidados, deben inscribir la nueva titularidad en el Registro de la Propiedad y actualizar el registro catastral para asegurar que el cambio de titularidad sea efectivo.

La regularización de la vivienda heredada es crucial, ya que mientras esté a nombre del fallecido, los herederos no podrán realizar trámites legales sobre ella. Ignorar estos pasos puede resultar en complicaciones administrativas y financieras en el futuro, por lo que es importante actuar con rapidez durante el proceso de sucesión.