Progresista 30.9%Conservador 69.1%
Previsiones desalentadoras sobre el mercado de la vivienda en España: ¿comprar o alquilar en 2026?
Los precios de compraventa y alquiler siguen en aumento, exacerbando la crisis de acceso a la vivienda para jóvenes y familias.
Publicado: 15 de enero de 2026, 04:42
El mercado inmobiliario en España enfrenta un escenario complejo y desalentador para 2026, donde las previsiones apuntan a un incremento significativo en los precios de la vivienda, tanto de compra como de alquiler. Según el abogado Andrés Millán, los jóvenes se ven atrapados en una situación financiera difícil en la que los salarios no crecen al mismo ritmo que los precios de alquiler, que se han duplicado en los últimos años, lo que lleva a muchos a considerar la compra de una vivienda como una opción esencial para proteger su poder adquisitivo.
Por otro lado, los informes de medios como El País y La Razón destacan que el encarecimiento de la vivienda continuará en 2026, con un aumento proyectado entre el 5% y el 10%, debido a un significativo déficit de oferta y a una demanda fuerte. Este aumento de precios afectará especialmente a los inquilinos, quienes ya enfrentan precios de renta muy altos, llegando a superar los 14 euros por metro cuadrado en algunas áreas. La escasez de vivienda asequible se ha convertido en un problema crítico, y muchos ciudadanos se ven forzados a optar por el alquiler, lo que dificulta aún más el acceso a un hogar digno.
El economista Gonzalo Bernardos apunta que la tendencia actual de compras para alquiler podría resultar insostenible a medida que los precios continúan escalando. En este contexto, se espera que la rentabilidad de las inversiones en alquiler siga siendo alta, alcanzando un 7%, y que ciudades como Tarragona y Sevilla sean las más ventajosas para los arrendadores. Sin embargo, la creciente desigualdad entre arrendadores e inquilinos, que se evidencia en un informe del Ministerio de Consumo, complicará la situación, con la renta media de los propietarios superando en un 82% la de los inquilinos. En conclusión, el futuro del mercado inmobiliario español presenta desafíos significativos tanto para compradores como para inquilinos.
Por otro lado, los informes de medios como El País y La Razón destacan que el encarecimiento de la vivienda continuará en 2026, con un aumento proyectado entre el 5% y el 10%, debido a un significativo déficit de oferta y a una demanda fuerte. Este aumento de precios afectará especialmente a los inquilinos, quienes ya enfrentan precios de renta muy altos, llegando a superar los 14 euros por metro cuadrado en algunas áreas. La escasez de vivienda asequible se ha convertido en un problema crítico, y muchos ciudadanos se ven forzados a optar por el alquiler, lo que dificulta aún más el acceso a un hogar digno.
El economista Gonzalo Bernardos apunta que la tendencia actual de compras para alquiler podría resultar insostenible a medida que los precios continúan escalando. En este contexto, se espera que la rentabilidad de las inversiones en alquiler siga siendo alta, alcanzando un 7%, y que ciudades como Tarragona y Sevilla sean las más ventajosas para los arrendadores. Sin embargo, la creciente desigualdad entre arrendadores e inquilinos, que se evidencia en un informe del Ministerio de Consumo, complicará la situación, con la renta media de los propietarios superando en un 82% la de los inquilinos. En conclusión, el futuro del mercado inmobiliario español presenta desafíos significativos tanto para compradores como para inquilinos.