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Predicciones sobre el mercado inmobiliario para 2026: subidas de precios en vivienda y sanciones a empresas abusivas
Se observan incrementos de precios en el alquiler y la compra de vivienda, mientras se sancionan prácticas abusivas en el sector.
Publicado: 31 de diciembre de 2025, 12:04
El mercado inmobiliario en España se enfrenta a un año 2026 complicado, con pronósticos que apuntan a continuas subidas de precios en la vivienda, tanto en el sector de compraventa como en el alquiler. Se estima que el costo de los alquileres podría aumentar hasta un 12%, mientras que el precio de las compraventas podría incrementar alrededor del 8% tras un 2025 marcado por un crecimiento en la vivienda.
El Instituto Nacional de Estadística informó a finales de diciembre de 2025 que los precios de las viviendas habían crecido significativamente, acercándose a los niveles de la burbuja inmobiliaria. Los factores detrás de esta inflación son la baja oferta y alta demanda. Además, el Ministerio de Derechos Sociales y Consumo ha sancionado a Alquiler Seguro por prácticas abusivas contra los inquilinos, lo que agrava la situación del mercado de la vivienda, ya confirmada por el encarecimiento de hipotecas por un Euribor creciente.
Asimismo, el Gobierno ha prorrogado hasta finales de 2026 las deducciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) para obras de mejora energética en viviendas, permitiendo a los propietarios desgravar hasta el 60% de los gastos en reformas que reduzcan el consumo energético. Muchos expertos aconsejan a los consumidores a prepararse para los inminentes aumentos de precios, revisando contratos y ajustando presupuestos. 2026 se perfila como un año crucial para el sector, en el cual se requiere una solución a la crisis de la vivienda que afecta a muchos ciudadanos, además de un impulso en la construcción de nuevas viviendas para satisfacer la demanda insatisfecha.
El Instituto Nacional de Estadística informó a finales de diciembre de 2025 que los precios de las viviendas habían crecido significativamente, acercándose a los niveles de la burbuja inmobiliaria. Los factores detrás de esta inflación son la baja oferta y alta demanda. Además, el Ministerio de Derechos Sociales y Consumo ha sancionado a Alquiler Seguro por prácticas abusivas contra los inquilinos, lo que agrava la situación del mercado de la vivienda, ya confirmada por el encarecimiento de hipotecas por un Euribor creciente.
Asimismo, el Gobierno ha prorrogado hasta finales de 2026 las deducciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) para obras de mejora energética en viviendas, permitiendo a los propietarios desgravar hasta el 60% de los gastos en reformas que reduzcan el consumo energético. Muchos expertos aconsejan a los consumidores a prepararse para los inminentes aumentos de precios, revisando contratos y ajustando presupuestos. 2026 se perfila como un año crucial para el sector, en el cual se requiere una solución a la crisis de la vivienda que afecta a muchos ciudadanos, además de un impulso en la construcción de nuevas viviendas para satisfacer la demanda insatisfecha.