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Nueva regulación de la vivienda y los alquileres en España refleja un cambio hacia un turismo responsable y medidas de protección social
La normativa en Asturias y decisiones de la Comisión Europea marcan un enfoque hacia la sostenibilidad y el control del mercado de alquileres.
Publicado: 16 de diciembre de 2025, 17:59
En los últimos días, diferentes iniciativas y declaraciones relacionadas con la regulación de la vivienda y los alquileres han surgido en España y en el ámbito europeo, reflejando el creciente énfasis en la gestión responsable del sector inmobiliario. Desde la regulación de las viviendas turísticas en Asturias hasta la postura de la Comisión Europea sobre el control de precios del alquiler, se vislumbra un cambio hacia un enfoque más estructurado en la legislación de la vivienda.
El Gobierno del Principado de Asturias ha presentado un borrador de nuevo decreto que regulará las viviendas de uso turístico. Esta normativa establece requisitos mínimos de habitabilidad, como la necesidad de un baño por cada cuatro ocupantes y la obligación de conexión a internet. Además, los propietarios deberán realizar una declaración responsable y cumplir con diversos requisitos de seguridad y convivencia social. Gimena Llamedo, vicepresidenta y consejera de Turismo, destacó que el objetivo es crear un 'turismo responsable' que conviva con los residentes locales.
A nivel europeo, la vicepresidenta de la Comisión Europea, Teresa Ribera, ha descartado la regulación de precios de alquiler en el futuro Plan Europeo de Vivienda Asequible, algo que había sido impulsado por el Gobierno español. Los controles de precios han fracasado en contextos como el de Berlín y Barcelona, donde dichos límites no han logrado contener los precios y han reducido la oferta de vivienda. Bruselas también se ha comprometido a proporcionar directrices para las plataformas de alquiler en zonas tensionadas, sin prohibirlas, lo que puede dejar a muchas familias en situaciones de vulnerabilidad.
El Gobierno del Principado de Asturias ha presentado un borrador de nuevo decreto que regulará las viviendas de uso turístico. Esta normativa establece requisitos mínimos de habitabilidad, como la necesidad de un baño por cada cuatro ocupantes y la obligación de conexión a internet. Además, los propietarios deberán realizar una declaración responsable y cumplir con diversos requisitos de seguridad y convivencia social. Gimena Llamedo, vicepresidenta y consejera de Turismo, destacó que el objetivo es crear un 'turismo responsable' que conviva con los residentes locales.
A nivel europeo, la vicepresidenta de la Comisión Europea, Teresa Ribera, ha descartado la regulación de precios de alquiler en el futuro Plan Europeo de Vivienda Asequible, algo que había sido impulsado por el Gobierno español. Los controles de precios han fracasado en contextos como el de Berlín y Barcelona, donde dichos límites no han logrado contener los precios y han reducido la oferta de vivienda. Bruselas también se ha comprometido a proporcionar directrices para las plataformas de alquiler en zonas tensionadas, sin prohibirlas, lo que puede dejar a muchas familias en situaciones de vulnerabilidad.