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La situación de la vivienda en España: crecientes hipotecas y desafío para la economía y su PIB
Las hipotecas en aumento contrastan con la necesidad urgente de soluciones para la brecha habitacional y el acceso a la vivienda asequible.
Publicado: 17 de diciembre de 2025, 20:50
En los últimos meses, la situación del mercado hipotecario y el acceso a la vivienda en España han cobrado una relevancia significativa, reflejando tanto oportunidades como desafíos económicos. Eurocaja Rural ha reportado un crecimiento notable de más del 71% en la concesión de hipotecas en 2025, superando ampliamente el incremento sectorial. Este crecimiento en la financiación es especialmente notable en la Comunidad Valenciana y Madrid, donde la demanda de hipotecas asequibles ha crecido de manera exponencial.
Sin embargo, la mejora en la concesión de hipotecas contrasta con los problemas persistentes en la oferta de vivienda y el acceso asequible. Según un informe de EY-Parthenon, se estima que cerrar la brecha habitacional podría añadir hasta un 10% al PIB español, creando cientos de miles de empleos y movilizando inversiones significativas. Aunque han notado una mejora en la estabilidad política, el 38% de los economistas en Catalunya considera el acceso a la vivienda como uno de los principales desafíos económicos.
La situación actual se vuelve más compleja en un contexto de creciente presión demográfica en España, donde se prevé que la población alcance los 54 millones en 2039. Este crecimiento demográfico, sumado a la falta de viviendas asequibles, podría transformar el panorama del mercado inmobiliario, haciéndolo aún más competitivo y difícil de navegar para los nuevos compradores.
Sin embargo, la mejora en la concesión de hipotecas contrasta con los problemas persistentes en la oferta de vivienda y el acceso asequible. Según un informe de EY-Parthenon, se estima que cerrar la brecha habitacional podría añadir hasta un 10% al PIB español, creando cientos de miles de empleos y movilizando inversiones significativas. Aunque han notado una mejora en la estabilidad política, el 38% de los economistas en Catalunya considera el acceso a la vivienda como uno de los principales desafíos económicos.
La situación actual se vuelve más compleja en un contexto de creciente presión demográfica en España, donde se prevé que la población alcance los 54 millones en 2039. Este crecimiento demográfico, sumado a la falta de viviendas asequibles, podría transformar el panorama del mercado inmobiliario, haciéndolo aún más competitivo y difícil de navegar para los nuevos compradores.