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La nueva bonificación fiscal en el IRPF para caseros genera debate sobre su eficacia en el mercado del alquiler
Expertos destacan que la medida puede no resolver la escasez de viviendas en alquiler y critican la falta de seguridad jurídica.
Publicado: 15 de enero de 2026, 05:03
El reciente anuncio del Gobierno español de una bonificación del 100% en el IRPF para propietarios que congelen el precio del alquiler ha desatado un intenso debate. Si bien algunos destacan que esta medida podría suponer un ahorro significativo para caseros de altos ingresos, críticos argumentan que no aborda las raíces del problema, como la escasez de oferta y la inseguridad jurídica que enfrentan los propietarios. Se estima que los propietarios podrían ahorrar hasta 6.750 euros, pero la efectividad de la medida está en entredicho sin un marco jurídico seguro para arrendadores.
Expertos, como el presidente de la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), advierten que aumentar fiscalmente a los propietarios sin asegurar sus derechos podría no atraer más oferta al mercado. Además, se argumenta que la regulación de alquileres temporales podría tener un efecto contraproducente, afectando a jóvenes y otros sectores dependientes de estas alternativas de vivienda. A medida que se acerca la implementación, persiste la incertidumbre sobre si esta bonificación aliviará la crisis del alquiler o la podría agravar.
El debate en torno a la bonificación fiscal y su impacto en el mercado de alquiler es crucial, y el Gobierno deberá considerar todos estos factores para evitar consecuencias desfavorables en el contexto habitacional español.
Expertos, como el presidente de la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), advierten que aumentar fiscalmente a los propietarios sin asegurar sus derechos podría no atraer más oferta al mercado. Además, se argumenta que la regulación de alquileres temporales podría tener un efecto contraproducente, afectando a jóvenes y otros sectores dependientes de estas alternativas de vivienda. A medida que se acerca la implementación, persiste la incertidumbre sobre si esta bonificación aliviará la crisis del alquiler o la podría agravar.
El debate en torno a la bonificación fiscal y su impacto en el mercado de alquiler es crucial, y el Gobierno deberá considerar todos estos factores para evitar consecuencias desfavorables en el contexto habitacional español.