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La herencia y las donaciones, claves en el acceso de los jóvenes a la vivienda en España en 2026
La compra de casas por parte de menores de 40 años con ayuda familiar se convierte en la tendencia dominante en un mercado inmobiliario tenso.
Publicado: 26 de enero de 2026, 03:17
La crisis de acceso a la vivienda en España ha llevado a los jóvenes a buscar alternativas para convertirse en propietarios, destacando un alto porcentaje de compraventas resultado de donaciones y herencias. Según el Consejo General del Notariado, hasta junio de 2025, estas operaciones constituyen el 60% del total, reflejando las dificultades económicas que enfrentan los jóvenes para ahorrar un 20% para la entrada de hipotecas.
Expertos como Gonzalo Bernardos destacan cómo las donaciones son una respuesta a esta necesidad, evidenciando un cambio demográfico y económico. En 2026, se anticipa que el perfil de compradores cambiará, dominado por jóvenes con asistencia parental, con transacciones que podrían alcanzar 850.000 unidades. Aunque los precios seguirán en aumento, los riesgos de burbuja son considerados bajos por un mercado más regulado.
El análisis de la situación plantea la necesidad de cambios estructurales en el acceso a la vivienda, como aumentar la construcción de nuevos inmuebles y ofrecer mejores condiciones fiscales, resaltando que muchos jóvenes dependen del apoyo familiar para alcanzar la estabilidad que representa tener un hogar.
Expertos como Gonzalo Bernardos destacan cómo las donaciones son una respuesta a esta necesidad, evidenciando un cambio demográfico y económico. En 2026, se anticipa que el perfil de compradores cambiará, dominado por jóvenes con asistencia parental, con transacciones que podrían alcanzar 850.000 unidades. Aunque los precios seguirán en aumento, los riesgos de burbuja son considerados bajos por un mercado más regulado.
El análisis de la situación plantea la necesidad de cambios estructurales en el acceso a la vivienda, como aumentar la construcción de nuevos inmuebles y ofrecer mejores condiciones fiscales, resaltando que muchos jóvenes dependen del apoyo familiar para alcanzar la estabilidad que representa tener un hogar.