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La crisis inmobiliaria en China se profundiza y podría durar hasta 2030, afectando la inversión y el mercado de vivienda
La caída en el mercado inmobiliario chino muestra un impacto duradero en la inversión y la venta de propiedades.
Publicado: 11 de enero de 2026, 03:37
La crisis inmobiliaria en China ha alcanzado niveles alarmantes, con pronósticos que indican que los problemas podrían persistir hasta 2030. Desde 2021, el sector ha enfrentado un desplome significativo, llevando a las autoridades a aprobar medidas drásticas, como la eliminación de cuentas en redes sociales que compartían información negativa sobre el mercado.
Las estadísticas presentan un panorama desolador, con una reducción casi a la mitad de las ventas de viviendas nuevas en comparación con su punto más alto en 2021. La construcción de nuevas propiedades ha disminuido drásticamente y los precios de la vivienda se prevé que caigan un 40% más en los próximos años. La demanda persiste, pero ahora busca propiedades de mejor calidad, mientras que el mercado se enfrenta a una saturación de inventarios con alrededor de 30 millones de viviendas sin vender.
El futuro del mercado inmobiliario chino es incierto, con autoridades que buscan establecer un nuevo modelo de desarrollo. Un aspecto crítico es la falta de políticas efectivas, como un impuesto sobre las propiedades de inversión, que podría reactivar la oferta y la demanda. Aunque se vislumbra un 'posible suelo' en el mercado, los precios siguen cayendo y el tiempo para absorber los altos inventarios podría ser considerable.
Las estadísticas presentan un panorama desolador, con una reducción casi a la mitad de las ventas de viviendas nuevas en comparación con su punto más alto en 2021. La construcción de nuevas propiedades ha disminuido drásticamente y los precios de la vivienda se prevé que caigan un 40% más en los próximos años. La demanda persiste, pero ahora busca propiedades de mejor calidad, mientras que el mercado se enfrenta a una saturación de inventarios con alrededor de 30 millones de viviendas sin vender.
El futuro del mercado inmobiliario chino es incierto, con autoridades que buscan establecer un nuevo modelo de desarrollo. Un aspecto crítico es la falta de políticas efectivas, como un impuesto sobre las propiedades de inversión, que podría reactivar la oferta y la demanda. Aunque se vislumbra un 'posible suelo' en el mercado, los precios siguen cayendo y el tiempo para absorber los altos inventarios podría ser considerable.