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La crisis de la vivienda en España: nuevas propuestas de edificación y estrategias de inversión más rentables
La construcción vertical y la inversión en alquiler se presentan como alternativas en el complejo panorama inmobiliario del país.
Publicado: 22 de diciembre de 2025, 08:52
La crisis de la vivienda en España se ha vuelto más acuciante, con un aumento exponencial de los precios tanto en la compra como en el alquiler. Enrique Ramírez, gerente general de Pladur, ha expuesto que uno de los principales problemas radica en la escasez de suelo disponible. Ramírez propone una alternativa innovadora: la construcción vertical utilizando pladur, un material que permite construir más rápido y con menos peso, prometiendo una aceleración en el proceso de construcción y reducción del consumo energético.
Pascual Ariño, un inversor inmobiliario, sostiene que en el actual panorama, alquilar puede ser más rentable que comprar propiedades para posteriormente venderlas. El mercado está experimentando un aumento significativo de la inversión en el sector inmobiliario, que se espera cierre el año con un volumen total de 17.000 millones de euros, un 30% más que el año anterior. Ariño argumenta que la inversión en alquiler permite diversificar las ganancias sin asumir costos de reforma.
En este contexto de transformación inmobiliaria, la Xunta de Galicia ha lanzado un ambicioso programa destinado a rehabilitar viviendas y convertir locales vacíos en hogares en municipios con menos de 5.000 habitantes. Con una inversión de 5 millones de euros hasta 2027, este programa busca reactivar la vida rural y responder al reto demográfico impulsando la oferta de vivienda a través de la rehabilitación.
Este programa permitirá financiar hasta el 75% de las obras de rehabilitación, y se espera que facilite la incorporación de inmuebles al mercado de alquiler a precios asequibles. Las ayudas alcanzarán hasta 30.000 euros por vivienda y cubrirán desde mejoras de accesibilidad y eficiencia energética hasta la eliminación de problemas como la entrada de gas radón, que es un desafío significativo en ciertas zonas rurales de Galicia.
Ambos enfoques, la construcción vertical y el modelo de alquiler, destacan la necesidad de explorar nuevas oportunidades en un entorno inmobiliario que ha visto grandes transformaciones en los últimos años, subrayando la urgencia de encontrar soluciones sostenibles y rentables para la crisis de la vivienda.
Pascual Ariño, un inversor inmobiliario, sostiene que en el actual panorama, alquilar puede ser más rentable que comprar propiedades para posteriormente venderlas. El mercado está experimentando un aumento significativo de la inversión en el sector inmobiliario, que se espera cierre el año con un volumen total de 17.000 millones de euros, un 30% más que el año anterior. Ariño argumenta que la inversión en alquiler permite diversificar las ganancias sin asumir costos de reforma.
En este contexto de transformación inmobiliaria, la Xunta de Galicia ha lanzado un ambicioso programa destinado a rehabilitar viviendas y convertir locales vacíos en hogares en municipios con menos de 5.000 habitantes. Con una inversión de 5 millones de euros hasta 2027, este programa busca reactivar la vida rural y responder al reto demográfico impulsando la oferta de vivienda a través de la rehabilitación.
Este programa permitirá financiar hasta el 75% de las obras de rehabilitación, y se espera que facilite la incorporación de inmuebles al mercado de alquiler a precios asequibles. Las ayudas alcanzarán hasta 30.000 euros por vivienda y cubrirán desde mejoras de accesibilidad y eficiencia energética hasta la eliminación de problemas como la entrada de gas radón, que es un desafío significativo en ciertas zonas rurales de Galicia.
Ambos enfoques, la construcción vertical y el modelo de alquiler, destacan la necesidad de explorar nuevas oportunidades en un entorno inmobiliario que ha visto grandes transformaciones en los últimos años, subrayando la urgencia de encontrar soluciones sostenibles y rentables para la crisis de la vivienda.