Progresista 23.8%Conservador 76.2%
La compraventa de viviendas en España disminuye por segundo mes consecutivo mientras los precios continúan en aumento significativo
Un análisis de la caída de operaciones de compraventa en agosto y su relación con el encarecimiento del alquiler y las hipotecas
Publicado: 30 de octubre de 2025, 07:47
En agosto de 2025, el mercado de la vivienda en España ha experimentado una caída preocupante en la compraventa de propiedades, que ha disminuido un 1,3% en comparación con el mismo mes del año anterior. Este descenso marca la segunda caída consecutiva, tras una reducción del 1% en julio, aumentando la tendencia a tres descensos en los últimos cuatro meses. En total, se realizaron 38.239 transacciones de vivienda en agosto, manteniéndose por debajo del umbral de las 40.000.
A pesar de la caída en las compraventas, los precios de la vivienda siguen aumentando, con un incremento del 5,6% interanual, alcanzando un promedio de 1.728 euros por metro cuadrado. Los pisos han visto un incremento del 8,1%, mientras que las viviendas unifamiliares han crecido un 2,5%. Este fenómeno se atribuye a la presión del mercado, donde la oferta no satisface la demanda existente, llevando a especulaciones sobre el acceso a la vivienda.
El importe medio de las hipotecas solicitadas también ha aumentado, alcanzando los 161.692 euros en agosto, un 9,4% más que el año anterior. Los próximos meses serán críticos para observar si el cierre del verano puede cambiar esta tendencia, o si el encarecimiento persistente de las viviendas seguirá desincentivando a los compradores. Las proyecciones actuales sugieren que la escalada de precios podría continuar, complicando aún más el acceso a la vivienda en un mercado cada vez más competitivo.
A pesar de la caída en las compraventas, los precios de la vivienda siguen aumentando, con un incremento del 5,6% interanual, alcanzando un promedio de 1.728 euros por metro cuadrado. Los pisos han visto un incremento del 8,1%, mientras que las viviendas unifamiliares han crecido un 2,5%. Este fenómeno se atribuye a la presión del mercado, donde la oferta no satisface la demanda existente, llevando a especulaciones sobre el acceso a la vivienda.
El importe medio de las hipotecas solicitadas también ha aumentado, alcanzando los 161.692 euros en agosto, un 9,4% más que el año anterior. Los próximos meses serán críticos para observar si el cierre del verano puede cambiar esta tendencia, o si el encarecimiento persistente de las viviendas seguirá desincentivando a los compradores. Las proyecciones actuales sugieren que la escalada de precios podría continuar, complicando aún más el acceso a la vivienda en un mercado cada vez más competitivo.