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La CNMV aprueba la OPA de Neinor Homes sobre Aedas Homes por 932 millones de euros, con una segunda oferta en camino
La operación podría costar finalmente 956,7 millones, incluyendo compensaciones a los accionistas minoritarios.
Publicado: 26 de noviembre de 2025, 21:18
La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha dado el visto bueno a la primera Oferta Pública de Adquisición (OPA) de Neinor Homes sobre el 100% del capital de su competidora Aedas Homes por un monto de 932 millones de euros. La OPA incluye la adquisición del 79% del capital de Aedas que actualmente pertenece al fondo Castlelake, a un precio de 21,335 euros por acción. Además, se anticipa una segunda oferta para los accionistas minoritarios a un precio de 24 euros por acción, garantizando así un precio equitativo para todos los socios.
El precio inicial de 21,335 euros ha sido fijado voluntariamente por Neinor y, aunque no es evaluado como equitativo en términos normativos, es crucial para determinar la diferencia entre lo que Neinor pagará a Castlelake y lo que se ofrecerá a los accionistas menores. Se estima que el costo total que Neinor enfrentará, luego de la segunda oferta, podría ascender a 956,7 millones de euros, incluyendo pagos tanto a Castlelake por el 79% como por el 21% restante de Aedas.
Con la conclusión de la integración de Aedas Homes, la nueva entidad se posicionará como un actor destacado en el sector inmobiliario, gestionando un portafolio de 43.200 viviendas y previendo un beneficio neto de 510 millones de euros entre 2023 y 2027. Además, tiene planes de aportar hasta 30.000 viviendas al mercado español en los próximos cinco años, lo que representaría un 6% de las construcciones anuales en el país.
El precio inicial de 21,335 euros ha sido fijado voluntariamente por Neinor y, aunque no es evaluado como equitativo en términos normativos, es crucial para determinar la diferencia entre lo que Neinor pagará a Castlelake y lo que se ofrecerá a los accionistas menores. Se estima que el costo total que Neinor enfrentará, luego de la segunda oferta, podría ascender a 956,7 millones de euros, incluyendo pagos tanto a Castlelake por el 79% como por el 21% restante de Aedas.
Con la conclusión de la integración de Aedas Homes, la nueva entidad se posicionará como un actor destacado en el sector inmobiliario, gestionando un portafolio de 43.200 viviendas y previendo un beneficio neto de 510 millones de euros entre 2023 y 2027. Además, tiene planes de aportar hasta 30.000 viviendas al mercado español en los próximos cinco años, lo que representaría un 6% de las construcciones anuales en el país.