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InmoCaixa adquiere el emblemático edificio Estel en Barcelona por 385 millones, marcando un hito en el mercado de oficinas
La compra consolidará la apuesta de InmoCaixa por la renovación del sector inmobiliario en un contexto de creciente demanda de oficinas.
Publicado: 31 de enero de 2026, 03:14
InmoCaixa, la entidad de inversión de CaixaBank, ha culminado una histórica operación en el sector inmobiliario de Barcelona al adquirir el edificio Estel por un coste aproximado de 385 millones de euros, lo que lo convierte en la mayor compra registrada en la ciudad en cuanto a inmuebles de oficinas. Este notable edificio, que abarca 52.000 metros cuadrados, es actualmente la sede de la farmacéutica AstraZeneca y ha sido objeto de una exhaustiva rehabilitación.
El complejo se encuentra ubicado en la confluencia de la avenida Roma y la calle Mallorca, un área estratégica para el desarrollo empresarial. Anteriormente, el edificio albergaba las oficinas de Telefónica y, tras un periodo de desuso, fue renovado por FREO y Bain Capital, quienes invirtieron 80 millones de euros en su rehabilitación. Según información reciente, el edificio Estel no solo es significativo por su tamaño, sino también por haber alcanzado un nivel de ocupación superior al 90%, atrayendo a compañías tecnológicas e internacionales de referencia.
Además, es importante resaltar que esta operación se enmarca dentro del Plan Estratégico 2030 de CriteriaCaixa, que prevé capitalizar las oportunidades en el sector de oficinas y consolidar edificios icónicos en un mercado que está mostrando un gran dinamismo. La transacción se destaca no solo por su importe, sino también por el contexto del mercado inmobiliario en Barcelona, donde se ha observado un aumento significativo en la inversión.
La operación de InmoCaixa no solo es relevante por su magnitud, sino que también representa una clara estrategia por parte de CriteriaCaixa, enfocada en diversificar y mejorar la rentabilidad de su cartera inmobiliaria. Este reciente acuerdo se suma a una serie de adquisiciones realizadas por InmoCaixa en los últimos años, donde ha protagonizado operaciones que suman cerca de 530 millones de euros, incluyendo la compra de la sede de Novartis y otros edificios estratégicos. Las certificaciones LEED y WELL Platinum del inmueble reflejan un compromiso con la sostenibilidad y la eficiencia energética, aspectos cada vez más valorados en el mercado.
El complejo se encuentra ubicado en la confluencia de la avenida Roma y la calle Mallorca, un área estratégica para el desarrollo empresarial. Anteriormente, el edificio albergaba las oficinas de Telefónica y, tras un periodo de desuso, fue renovado por FREO y Bain Capital, quienes invirtieron 80 millones de euros en su rehabilitación. Según información reciente, el edificio Estel no solo es significativo por su tamaño, sino también por haber alcanzado un nivel de ocupación superior al 90%, atrayendo a compañías tecnológicas e internacionales de referencia.
Además, es importante resaltar que esta operación se enmarca dentro del Plan Estratégico 2030 de CriteriaCaixa, que prevé capitalizar las oportunidades en el sector de oficinas y consolidar edificios icónicos en un mercado que está mostrando un gran dinamismo. La transacción se destaca no solo por su importe, sino también por el contexto del mercado inmobiliario en Barcelona, donde se ha observado un aumento significativo en la inversión.
La operación de InmoCaixa no solo es relevante por su magnitud, sino que también representa una clara estrategia por parte de CriteriaCaixa, enfocada en diversificar y mejorar la rentabilidad de su cartera inmobiliaria. Este reciente acuerdo se suma a una serie de adquisiciones realizadas por InmoCaixa en los últimos años, donde ha protagonizado operaciones que suman cerca de 530 millones de euros, incluyendo la compra de la sede de Novartis y otros edificios estratégicos. Las certificaciones LEED y WELL Platinum del inmueble reflejan un compromiso con la sostenibilidad y la eficiencia energética, aspectos cada vez más valorados en el mercado.