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Impacto de las políticas fiscales y de regulación en el alquiler de viviendas en España
La deducción fiscal en la Comunidad Valenciana y las preocupaciones del sector inmobiliario catalán se entrelazan en el debate sobre el alquiler.
Publicado: 29 de abril de 2025, 12:47
En España, la situación del mercado inmobiliario y los alquileres se encuentra en el centro del debate público, donde últimamente se han planteado tanto beneficios fiscales como nuevas regulaciones que generan controversia. Por un lado, en la Comunidad Valenciana, los propietarios de viviendas en alquiler pueden beneficiarse de una deducción de hasta 3.300 euros en su declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), siempre que se cumplan ciertos requisitos. Esta medida busca incentivar el alquiler de vivienda habitual, excluyendo otras modalidades como los alquileres turísticos.
Por otro lado, el sector inmobiliario catalán ha emitido una alerta sobre el impacto negativo que podría tener la posible extensión de control de precios a los contratos de alquiler temporal. Organizaciones como la Associació de Promotors de Catalunya han manifestado su preocupación, argumentando que tal medida podría distorsionar el mercado inmobiliario y afectar la movilidad laboral y social en la región. Ellos defienden que los alquileres temporales responden a necesidades específicas y no deben ser considerados como competencia a la vivienda habitual.
Las entidades también han criticado modificaciones impositivas recientes que incrementan la carga fiscal sobre las transacciones de vivienda, sugiriendo que estas acciones solo incrementarán el costo de acceso a la vivienda. En este contexto, proponen que se implemente una política fiscal que deje de penalizar al sector e incentive la construcción y disponibilidad de nuevas viviendas.
Por otro lado, el sector inmobiliario catalán ha emitido una alerta sobre el impacto negativo que podría tener la posible extensión de control de precios a los contratos de alquiler temporal. Organizaciones como la Associació de Promotors de Catalunya han manifestado su preocupación, argumentando que tal medida podría distorsionar el mercado inmobiliario y afectar la movilidad laboral y social en la región. Ellos defienden que los alquileres temporales responden a necesidades específicas y no deben ser considerados como competencia a la vivienda habitual.
Las entidades también han criticado modificaciones impositivas recientes que incrementan la carga fiscal sobre las transacciones de vivienda, sugiriendo que estas acciones solo incrementarán el costo de acceso a la vivienda. En este contexto, proponen que se implemente una política fiscal que deje de penalizar al sector e incentive la construcción y disponibilidad de nuevas viviendas.