Progresista 61.3%Conservador 38.7%
El mercado inmobiliario español alcanza cifras récord en ventas e hipotecas, pero enfrenta desafíos significativos en 2026
La combinación de una fuerte demanda y la subida de precios plantea preocupaciones sobre la sostenibilidad del sector en medio de nuevas regulaciones.
Publicado: 16 de diciembre de 2025, 17:57
El mercado inmobiliario español se encuentra en un momento álgido, con cifras récord en la compraventa de viviendas y en la concesión de hipotecas, lo que plantea interrogantes sobre la sostenibilidad de este crecimiento en el contexto de cambios regulatorios y una creciente crisis habitacional. Durante el año 2025, se han registrado más de 600,000 transacciones de vivienda, pero el incremento en el volumen de operaciones no ha mejorado la accesibilidad del mercado, evidenciado por una caída del 2.5% en las ventas de casas en octubre de 2025 respecto al año anterior.
Expertos como Montse Cespedosa advierten que el mercado podría estar enfrentando un "principio del fin" en cuanto a la sostenibilidad de los precios, debido a factores como el riesgo de ocupaciones ilegales y un posible aumento en los costes de construcción por la modificación del Código Técnico de Edificación. Al mismo tiempo, la deuda hipotecaria de los hogares está en aumento, con un alza del 19% en hipotecas concedidas en octubre de 2025.
A pesar de las complicaciones del sector, los bancos continúan siendo competitivos en la entrega de créditos hipotecarios, impulsando aún más el consumo, mientras que el entorno se complica con crecientes demandas para solucionar la crisis de vivienda que afectan tanto a la regulación como al aumento de la oferta.
Expertos como Montse Cespedosa advierten que el mercado podría estar enfrentando un "principio del fin" en cuanto a la sostenibilidad de los precios, debido a factores como el riesgo de ocupaciones ilegales y un posible aumento en los costes de construcción por la modificación del Código Técnico de Edificación. Al mismo tiempo, la deuda hipotecaria de los hogares está en aumento, con un alza del 19% en hipotecas concedidas en octubre de 2025.
A pesar de las complicaciones del sector, los bancos continúan siendo competitivos en la entrega de créditos hipotecarios, impulsando aún más el consumo, mientras que el entorno se complica con crecientes demandas para solucionar la crisis de vivienda que afectan tanto a la regulación como al aumento de la oferta.