Progresista 80%Conservador 20%
El mercado inmobiliario en España alcanza récords de compraventa y hipotecas en julio, impulsado por condiciones favorables
La compraventa de viviendas se eleva un 13,7% y la firma de hipotecas un 25%, alcanzando cifras no vistas desde el 'boom' inmobiliario
Publicado: 25 de septiembre de 2025, 12:22
El mercado inmobiliario español ha registrado en julio de 2025 cifras sorprendentes en la compraventa de viviendas y la firma de hipotecas, alcanzando niveles no vistos desde el periodo previo a la crisis financiera de 2008. Se realizaron un total de 64.730 compraventas, lo que simboliza un incremento del 13,7%, y se firmaron 45.067 hipotecas, con un notable aumento del 25%. Este crecimiento refleja la salud del mercado, impulsado por tasas de interés reducidas, situándose en un promedio del 2,94%.
Un aspecto relevante del aumento en la compraventa es que se debe tanto a las viviendas nuevas, que contabilizaron un crecimiento del 22,3%, como a las usadas, que subieron un 11,6%. Los datos también muestran que, en Cataluña, se cerraron 8.406 operaciones de hipotecas, un incremento del 25,7% en comparación con el año anterior, resaltando su papel importante en el mercado. Las cifras de compraventa son especialmente significativas en comunidades como Andalucía, que lideró con 13.095 operaciones. Además, el 70,1% de los préstamos hipotecarios se firmaron a tipo fijo, evidenciando una preferencia por condiciones estables en un contexto de fluctuaciones.
En conclusión, el mercado inmobiliario español se encuentra en una fase de crecimiento robusto, con potencial para cerrar 2025 con cifras récord en compraventa y nuevas hipotecas, emparejando las ventas en Barcelona con las de Madrid, que tradicionalmente ha dominado el mercado, y haciendo crecer las compraventas tanto de propiedades de renta libre como de vivienda protegida. Este ciclo de dinamismo recuerda al periodo anterior a la crisis, aunque expertos advierten sobre el riesgo de un posible sobrecalentamiento del mercado debido a la presión de la oferta y la demanda.
Un aspecto relevante del aumento en la compraventa es que se debe tanto a las viviendas nuevas, que contabilizaron un crecimiento del 22,3%, como a las usadas, que subieron un 11,6%. Los datos también muestran que, en Cataluña, se cerraron 8.406 operaciones de hipotecas, un incremento del 25,7% en comparación con el año anterior, resaltando su papel importante en el mercado. Las cifras de compraventa son especialmente significativas en comunidades como Andalucía, que lideró con 13.095 operaciones. Además, el 70,1% de los préstamos hipotecarios se firmaron a tipo fijo, evidenciando una preferencia por condiciones estables en un contexto de fluctuaciones.
En conclusión, el mercado inmobiliario español se encuentra en una fase de crecimiento robusto, con potencial para cerrar 2025 con cifras récord en compraventa y nuevas hipotecas, emparejando las ventas en Barcelona con las de Madrid, que tradicionalmente ha dominado el mercado, y haciendo crecer las compraventas tanto de propiedades de renta libre como de vivienda protegida. Este ciclo de dinamismo recuerda al periodo anterior a la crisis, aunque expertos advierten sobre el riesgo de un posible sobrecalentamiento del mercado debido a la presión de la oferta y la demanda.