Progresista 40.9%Conservador 59.1%
El mercado hipotecario español muestra un crecimiento significativo con aumento de hipotecas fijas y crecimiento en la inversión pública
Las hipotecas fijas dominan las nuevas contrataciones y la inversión en vivienda pública alcanza su máximo en 16 años.
Publicado: 27 de enero de 2026, 09:33
En el contexto del crecimiento del mercado hipotecario en España, los datos recientes revelan un aumento notable en la firma de hipotecas, con un enfoque particular en aquellas de tipo fijo. En noviembre de 2025, se firmaron 43.319 nuevos préstamos hipotecarios, lo que representa un 12.4% más que el año anterior y marca el mejor noviembre desde 2010. Esta tendencia de crecimiento se produce a pesar de un ligero descenso en la comparación mensual, que tradicionalmente es bajo en diciembre.
El tipo de interés medio de las hipotecas se ha situado en 2.97%, lo que refleja que, aunque ha habido un aumento, sigue siendo un nivel accesible para muchos compradores. La media del importe de estas hipotecas alcanzó los 170,771 euros, un 11.7% más en comparación con el mismo mes del año anterior. Este incremento en los precios de la vivienda y la tendencia hacia hipotecas fijas indican una búsqueda de estabilidad en los pagos ante posibles futuros aumentos de tipos de interés.
El contexto se complementa con un notable aumento en la inversión pública en vivienda, alcanzando los 900.9 millones de euros en 2025, un 44% más que el año anterior. Este aumento muestra la reacción del gobierno español al encarecimiento del sector inmobiliario y la creciente demanda de vivienda, con planes para triplicar esta inversión en los próximos años. Las hipotecas de tipo fijo dominaron con un 61.5% de todas las nuevas hipotecas, reforzando la preferencia de los consumidores por evitar riesgos económicos en un entorno incierto.
El tipo de interés medio de las hipotecas se ha situado en 2.97%, lo que refleja que, aunque ha habido un aumento, sigue siendo un nivel accesible para muchos compradores. La media del importe de estas hipotecas alcanzó los 170,771 euros, un 11.7% más en comparación con el mismo mes del año anterior. Este incremento en los precios de la vivienda y la tendencia hacia hipotecas fijas indican una búsqueda de estabilidad en los pagos ante posibles futuros aumentos de tipos de interés.
El contexto se complementa con un notable aumento en la inversión pública en vivienda, alcanzando los 900.9 millones de euros en 2025, un 44% más que el año anterior. Este aumento muestra la reacción del gobierno español al encarecimiento del sector inmobiliario y la creciente demanda de vivienda, con planes para triplicar esta inversión en los próximos años. Las hipotecas de tipo fijo dominaron con un 61.5% de todas las nuevas hipotecas, reforzando la preferencia de los consumidores por evitar riesgos económicos en un entorno incierto.