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El Gobierno presenta Casa 47 y lanzará 171 viviendas en alquiler asequible para antes de Navidad
La convocatoria piloto incluye propiedades en Vigo, Mieres y la zona afectada por la DANA, con precios por debajo del mercado
Publicado: 13 de diciembre de 2025, 22:40
El Gobierno de España ha anunciado la creación de Casa 47, una nueva entidad estatal dedicada a ofrecer viviendas en alquiler asequible. La primera convocatoria lanzará 171 viviendas antes de la Navidad, con el objetivo de evaluar el proceso de adjudicación y la demanda de los solicitantes.
La distribución de las viviendas comprende 67 en Vigo, 67 en la zona afectada por la DANA en Valencia, y 37 en Mieres, Asturias, con alquileres significativamente más bajos que el mercado actual. En Vigo, se ofrecerán alquileres un 35% por debajo del precio de mercado, fijándose el precio en base a la capacidad económica de los ciudadanos.
Casa 47 se centrará en la clase media y trabajadora, abarcando aproximadamente el 60% de la población con rentas entre 2 y 7,5 veces el IPREM. La nueva iniciativa busca atender la creciente necesidad de soluciones habitacionales asequibles en un contexto de incremento en los precios del alquiler y nuevas olas inmigratorias. En el marco de un conjunto más amplio de medidas, el Consejo de Ministros ha aprobado también un real decreto que establece un sistema de avales para propietarios con inquilinos jóvenes y familias vulnerables, con el fin de mitigar los riesgos de impago en contratos de alquiler, especialmente aquellos destinados a alquiler asequible. Esta cobertura será gestionada por las comunidades autónomas y dependerá de que los arrendadores cumplan ciertos requisitos, tales como establecer rentas que no superen el índice de referencia estatal.
La nota informativa del Ministerio de Vivienda destaca que este sistema de avales es parte de un acuerdo reciente con el partido Junts, orientado a fortalecer el apoyo a categorías de inquilinos en riesgo, y cuya implementación se prevé pronto, con un marco presupuestario que será liberado en las próximas semanas. Esta medida se espera que complemente los esfuerzos realizados por Casa 47 por proporcionar un acceso más amplio a vivienda digna y asequible en el país.
La distribución de las viviendas comprende 67 en Vigo, 67 en la zona afectada por la DANA en Valencia, y 37 en Mieres, Asturias, con alquileres significativamente más bajos que el mercado actual. En Vigo, se ofrecerán alquileres un 35% por debajo del precio de mercado, fijándose el precio en base a la capacidad económica de los ciudadanos.
Casa 47 se centrará en la clase media y trabajadora, abarcando aproximadamente el 60% de la población con rentas entre 2 y 7,5 veces el IPREM. La nueva iniciativa busca atender la creciente necesidad de soluciones habitacionales asequibles en un contexto de incremento en los precios del alquiler y nuevas olas inmigratorias. En el marco de un conjunto más amplio de medidas, el Consejo de Ministros ha aprobado también un real decreto que establece un sistema de avales para propietarios con inquilinos jóvenes y familias vulnerables, con el fin de mitigar los riesgos de impago en contratos de alquiler, especialmente aquellos destinados a alquiler asequible. Esta cobertura será gestionada por las comunidades autónomas y dependerá de que los arrendadores cumplan ciertos requisitos, tales como establecer rentas que no superen el índice de referencia estatal.
La nota informativa del Ministerio de Vivienda destaca que este sistema de avales es parte de un acuerdo reciente con el partido Junts, orientado a fortalecer el apoyo a categorías de inquilinos en riesgo, y cuya implementación se prevé pronto, con un marco presupuestario que será liberado en las próximas semanas. Esta medida se espera que complemente los esfuerzos realizados por Casa 47 por proporcionar un acceso más amplio a vivienda digna y asequible en el país.