Progresista 48%Conservador 52%
El aumento del precio de la vivienda de lujo en Madrid y su relación con las estaciones de metro y compradores latinoamericanos
La influencia del metro y el poder adquisitivo de compradores latinoamericanos elevan los precios en Recoletos y Velázquez.
Publicado: 20 de enero de 2026, 23:34
En el competitivo mercado inmobiliario de Madrid, el barrio de Recoletos se ha convertido en el código postal más caro de España, alcanzando un precio medio del metro cuadrado de 11.702 euros en 2025. Este incremento en precios se debe en parte a la demanda de grandes fortunas latinoamericanas que buscan inversiones en propiedades de lujo, especialmente en calles cotizadas como Serrano y Lagasca, donde los precios sobrepasan los 17.000 euros por metro cuadrado.
La ubicación y la proximidad a estaciones de metro juegan un papel determinante en la elevación de precios, como se observa en Velázquez donde el metro cuadrado puede costar hasta 16.000 euros. La tendencia también se refleja en Barcelona, evidenciando un patrón de gentrificación donde barrios previamente accesibles se vuelven inalcanzables, forzando a compradores a buscar opciones en áreas más asequibles. Desde 2014, el precio en Recoletos se ha triplicado, con un millón de euros que ahora solo permite adquirir 80 metros cuadrados.
El panorama actual del mercado inmobiliario de lujo en Madrid revela que las decisiones de compra están guiadas no solo por la calidad de las propiedades, sino también por la ubicación estratégica y la conectividad al transporte público, indicando un cambio significativo en las dinámicas urbanas de la capital española.
La ubicación y la proximidad a estaciones de metro juegan un papel determinante en la elevación de precios, como se observa en Velázquez donde el metro cuadrado puede costar hasta 16.000 euros. La tendencia también se refleja en Barcelona, evidenciando un patrón de gentrificación donde barrios previamente accesibles se vuelven inalcanzables, forzando a compradores a buscar opciones en áreas más asequibles. Desde 2014, el precio en Recoletos se ha triplicado, con un millón de euros que ahora solo permite adquirir 80 metros cuadrados.
El panorama actual del mercado inmobiliario de lujo en Madrid revela que las decisiones de compra están guiadas no solo por la calidad de las propiedades, sino también por la ubicación estratégica y la conectividad al transporte público, indicando un cambio significativo en las dinámicas urbanas de la capital española.