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El auge de las hipotecas continúa en septiembre mientras surge el debate sobre la compra especulativa de viviendas en Catalunya
Las hipotecas crecen un 12,2% en septiembre con nuevas propuestas para regular la inversión inmobiliaria en Catalunya.
Publicado: 27 de noviembre de 2025, 13:09
En septiembre de 2025, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha experimentado un notable aumento del 12,2% con respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 46.120 operaciones. Este incremento se basa en los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) y representa la cifra más alta desde octubre de 2024, consolidando así una tendencia de 15 meses consecutivos de crecimiento.
El importe medio de estas hipotecas también ha mostrado un crecimiento, situándose en 171.612 euros, lo que representa un aumento del 14,1% respecto a septiembre de 2024. En el contexto actual, casi la mitad (47,7%) de las nuevas hipotecas se destinan a la inversión, lo que subraya el interés de los compradores en el mercado inmobiliario. Esta situación ha generado un clima de discusión en Catalunya, donde el Govern ha manifestado su intención de regular la compra especulativa de viviendas, lo que podría cambiar la dinámica del mercado.
A medida que se desarrollan los debates sobre la regulación de la inversión en viviendas en Catalunya, el mercado hipotecario sigue su curso de expansión. El tipo medio de interés para las hipotecas en septiembre fue del 2,85%, manteniéndose por debajo del 3%, lo que favorece el acceso al crédito. Las decisiones de política habitacional podrían tener un impacto significativo tanto en los precios de las viviendas como en la disponibilidad para los futuros compradores.
El importe medio de estas hipotecas también ha mostrado un crecimiento, situándose en 171.612 euros, lo que representa un aumento del 14,1% respecto a septiembre de 2024. En el contexto actual, casi la mitad (47,7%) de las nuevas hipotecas se destinan a la inversión, lo que subraya el interés de los compradores en el mercado inmobiliario. Esta situación ha generado un clima de discusión en Catalunya, donde el Govern ha manifestado su intención de regular la compra especulativa de viviendas, lo que podría cambiar la dinámica del mercado.
A medida que se desarrollan los debates sobre la regulación de la inversión en viviendas en Catalunya, el mercado hipotecario sigue su curso de expansión. El tipo medio de interés para las hipotecas en septiembre fue del 2,85%, manteniéndose por debajo del 3%, lo que favorece el acceso al crédito. Las decisiones de política habitacional podrían tener un impacto significativo tanto en los precios de las viviendas como en la disponibilidad para los futuros compradores.