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Crisis de Vivienda en España: Medidas para Abordar el Acceso y los Precios de Alquiler
El Gobierno y la UE implementan políticas para combatir la creciente escasez de vivienda y el aumento de precios de alquiler.
Publicado: 27 de enero de 2026, 11:43
La crisis de la vivienda se ha convertido en una de las mayores preocupaciones en España, donde el acceso a alquileres asequibles está en el centro de la discusión política y social. Stakeholders desde el Gobierno hasta la Unión Europea están proponiendo y ejecutando medidas para abordar esta problemática, como regulaciones sobre el alquiler y subdivisiones, incentivos fiscales para propietarios y el impulso de la construcción de viviendas sociales.
Recientemente, el presidente del Gobierno español, Pedro Sánchez, ha anunciado una batería de medidas para proteger a los propietarios de impagos de inquilinos, incluyendo un incentivo fiscal del 100% en el IRPF para propietarios que renueven contratos sin incrementar precios. Por otro lado, la Comisión Europea ha presentado un plan que, aunque no impone limitaciones directas al alquiler turístico, establece un marco jurídico que podría permitir controles sobre estos contratos y un impulso a la construcción de 650.000 nuevas unidades de vivienda social al año.
A nivel local, diversas ciudades están regulando la economía de la vivienda y creando empresas públicas para gestionar el parque de viviendas. Las propuestas electorales de comunidades autónomas buscan contener los precios de alquiler y facilitar la oferta pública de vivienda. Con múltiples iniciativas en ejecución, el enfoque en el acceso a alquileres asequibles y la estabilidad del mercado son esenciales para abordar esta creciente crisis.
Recientemente, el presidente del Gobierno español, Pedro Sánchez, ha anunciado una batería de medidas para proteger a los propietarios de impagos de inquilinos, incluyendo un incentivo fiscal del 100% en el IRPF para propietarios que renueven contratos sin incrementar precios. Por otro lado, la Comisión Europea ha presentado un plan que, aunque no impone limitaciones directas al alquiler turístico, establece un marco jurídico que podría permitir controles sobre estos contratos y un impulso a la construcción de 650.000 nuevas unidades de vivienda social al año.
A nivel local, diversas ciudades están regulando la economía de la vivienda y creando empresas públicas para gestionar el parque de viviendas. Las propuestas electorales de comunidades autónomas buscan contener los precios de alquiler y facilitar la oferta pública de vivienda. Con múltiples iniciativas en ejecución, el enfoque en el acceso a alquileres asequibles y la estabilidad del mercado son esenciales para abordar esta creciente crisis.