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Casa 47 proyecta un impacto significativo en la vivienda asequible en cinco años bajo la dirección de Leire Iglesias
La nueva empresa estatal de vivienda busca estabilizar los precios y ofrecer alternativas a las mayorías sociales tras la crisis inmobiliaria.
Publicado: 27 de diciembre de 2025, 17:04
La presidenta de Casa 47, Leire Iglesias, ha subrayado que será necesario un plazo de al menos cinco años para que se note un impacto significativo en el mercado de la vivienda y su estabilización. Casa 47, surgida de la transformación de Sepes, se encargará de gestionar un parque estatal de viviendas, abordando la problemática existente en el ámbito inmobiliario español.
La empresa ha movilizado más de 100.000 viviendas de las 183.000 anunciadas, buscando ofrecer alquileres que no superen el 30% de los ingresos de los ciudadanos y abarcando a un 60% de la población vulnerable. Sin embargo, la situación del mercado de la vivienda presenta grandes desafíos, ya que un análisis de Idealista advierte que la competencia por un alquiler se ha intensificado, llevando a una "elitización" del mercado donde solo las familias con mayor solvencia pueden acceder a las pocas viviendas disponibles. Leire Iglesias enfatiza la necesidad de regulaciones y ayudas que acompañen a estas iniciativas para evitar la especulación y asegurar la viabilidad social y económica del modelo.
Con los primeros contratos de arrendamiento previstos a principios de 2026, Casa 47 espera revertir la crisis de viviendas y establecer un modelo equilibrado en el futuro, demostrando que la vivienda asequible puede ser rentable. A pesar de los esfuerzos, las proyecciones de Idealista indican que los precios seguirán subiendo debido a la escasez de oferta, lo que también complicará el acceso a la vivienda para una parte significativa de la población. En un contexto donde más de 50 interesados compiten por cada anuncio de alquiler, la compañía sostiene que medidas como el control de precios podrían exacerbar este problema en lugar de ofrecer soluciones sostenibles.
La empresa ha movilizado más de 100.000 viviendas de las 183.000 anunciadas, buscando ofrecer alquileres que no superen el 30% de los ingresos de los ciudadanos y abarcando a un 60% de la población vulnerable. Sin embargo, la situación del mercado de la vivienda presenta grandes desafíos, ya que un análisis de Idealista advierte que la competencia por un alquiler se ha intensificado, llevando a una "elitización" del mercado donde solo las familias con mayor solvencia pueden acceder a las pocas viviendas disponibles. Leire Iglesias enfatiza la necesidad de regulaciones y ayudas que acompañen a estas iniciativas para evitar la especulación y asegurar la viabilidad social y económica del modelo.
Con los primeros contratos de arrendamiento previstos a principios de 2026, Casa 47 espera revertir la crisis de viviendas y establecer un modelo equilibrado en el futuro, demostrando que la vivienda asequible puede ser rentable. A pesar de los esfuerzos, las proyecciones de Idealista indican que los precios seguirán subiendo debido a la escasez de oferta, lo que también complicará el acceso a la vivienda para una parte significativa de la población. En un contexto donde más de 50 interesados compiten por cada anuncio de alquiler, la compañía sostiene que medidas como el control de precios podrían exacerbar este problema en lugar de ofrecer soluciones sostenibles.