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Aumento en hipotecas y compraventas refleja el dinamismo del mercado inmobiliario en España, a pesar de la alta deuda pública
El interés por hipotecas fijas sigue en aumento mientras la deuda pública se mantiene elevada, afectando la accesibilidad de la vivienda.
Publicado: 22 de diciembre de 2025, 08:28
En España, el mercado hipotecario ha mostrado un notable dinamismo en 2025, con cifras récord en la firma de hipotecas y compraventas, aunque barreras como la elevada deuda pública y los altos precios de la vivienda continúan afectando el acceso a la propiedad. En octubre se registraron 52.198 operaciones de hipotecas, la cifra más alta en 15 años, impulsada por tipos de interés más bajos y una mayor preferencia por préstamos a tipo fijo.
A pesar de la actividad positiva, la deuda pública ha alcanzado un récord de 1,7 billones de euros, lo que plantea preocupaciones sobre la sostenibilidad financiera del país. Aunque esto ha permitido que las agencias de calificación mejoren la nota de la deuda soberana, el encarecimiento de la vivienda sigue siendo un problema. En octubre, la compraventa de viviendas cayó un 2,5%, con un descenso significativo en las ventas de nuevas, aunque las viviendas de segunda mano continúan siendo populares.
Los expertos advierten que la oferta de viviendas debe incrementarse para facilitar el acceso a la propiedad, a pesar de que las hipotecas a tipo fijo son más atractivas por su estabilidad. Con previsiones que anticipan presión continua sobre los precios, es esencial abordar los desajustes entre la oferta y demanda en el sector inmobiliario español.
A pesar de la actividad positiva, la deuda pública ha alcanzado un récord de 1,7 billones de euros, lo que plantea preocupaciones sobre la sostenibilidad financiera del país. Aunque esto ha permitido que las agencias de calificación mejoren la nota de la deuda soberana, el encarecimiento de la vivienda sigue siendo un problema. En octubre, la compraventa de viviendas cayó un 2,5%, con un descenso significativo en las ventas de nuevas, aunque las viviendas de segunda mano continúan siendo populares.
Los expertos advierten que la oferta de viviendas debe incrementarse para facilitar el acceso a la propiedad, a pesar de que las hipotecas a tipo fijo son más atractivas por su estabilidad. Con previsiones que anticipan presión continua sobre los precios, es esencial abordar los desajustes entre la oferta y demanda en el sector inmobiliario español.